啟智能家居合作。上周五仁恒攜手小米開

 

 

　　當下地產跨界模式什么最火，必然是“互聯網＋”，就連一向強勢的房地產從去年起也大規模觸網。如果說2014年是房地產的互聯網元年的話，那么2015年就已經是“互聯網房地產”疾行之年。仁恒攜手小米，遠洋搭車京東，方興聯合騰訊，華遠聯手奇虎360……進入2015年，房地產與互聯網的跨界互動愈發頻繁，從最初的傳統聯合拿地、收購股份、注資開發到如今創新智能家居等合作模式。在這個房地產與互聯網的融合時代，一切形式的合作似乎已是水到渠成。

 

　　爭搭互聯網+快車房企“萬億級市場”的角逐

 

　　“未來是一個萬物互聯的時代，包括像插座、電燈、攝像頭、空氣凈化器等多種多樣的智能設備連接在家里，能夠為人們提供更安全、更便捷的生活服務。”小米聯合創始人、副總裁黃江吉日前接受采訪時告訴記者，雖然小米本身不會進軍房地產領域，但目前和小米簽署合作的地產企業已達10家，小米與房企在智能家居上的合作還將陸續開啟。

 

　　互聯網專家普遍認為，“互聯網＋房地產”是一個超過萬億級的龐大市場。在被稱為最難被互聯網改造的傳統行業，房地產企業也在今年體現出擁抱互聯網的充足動力。騰訊、百度、小米、阿里、京東、UBER……互聯網巨頭們一下子成了香餑餑，無論是國內大型開發商還是國際化房企，都將與互聯網企業聯手視為企業未來重要戰略。

 

　　就在5月17日，正榮地產聯合小米召開發布會，將在蘇州合作試點全方位智能家居樣板房；5月20日，方興地產與騰訊在北京宣布達成深度戰略合作，正式進軍未來智能化、網絡化及自動化社區市場；緊接著，華遠地產與奇虎360公司宣布，將針對華遠旗下項目的家庭安全應用場景，設計和提供家庭安全智能產品和管理系統。

 

　　也就是在同一天，小米在微博上宣布與仁恒地產達成智能家居戰略合作，并連發三“hao”有獎競猜，引發業界和“米粉”的共同轟動。直到5月29日，仁恒地產+小米智能家居合作發布會落地成都，聯合公布了發布會的三“hao”關鍵詞—好、毫、豪，由此打造中國首例“豪米”國際智能社區。

 

　　由此可見，“互聯網+”的風潮吹到了房地產行業。正如近期房企擁抱互聯網合作案例所展示的，從智能家居設備，智能生活服務，社區娛樂、社區出行，到社區金融，“互聯網+”有著無限的可能。

 

　　擁抱智能家居互聯網巨頭打造“家居體驗閉環”

 

　　事實上，從去年年初谷歌32億美金收購智能家居公司Nest 開始，智能家居在全球持續升溫。在國內，圍繞智能家居，此前小米、阿里巴巴等互聯網巨頭已先后入局。今年4月，阿里巴巴內部阿里智能生活事業部組建，這個新部門將承擔起阿里巴巴搶食智能領域的重任；而小米2015年計劃與20家地產商合作，輻射20個省市，預計觸及10000戶家庭，覆蓋30萬人。

 

　　不過，智能家居雖然蛋糕好吃，但仍處于反正早期。“最大的挑戰在于對智能家居市場的推廣解讀，這仍需要品牌房企對未來智能家居產品的持續耕耘。”一位業內人士表示，目前的智能家居仍在各家跑馬圈地的初期階段。

 

　　對于智能家居模式的探討，仁恒置地品牌負責人坦言，作為第四代國際社區的仁恒·濱河灣，濱河灣2期也會通過對小米智能家居設備的引入，完成仁恒產品的全新升級。以更好的服務品質、毫厘間的精益求精、更豪的居住體驗帶給業主更加完善的居住生活服務，成就成都名副其實的國際智能社區。

 

　　值得關注的是，通過“互聯網+”的方式建立智慧社區，一方面，社區服務管理實現智能化、網絡化、自動化，提升效率的同時將實現成本節約；另一方面，房地產企業將逐漸成為最了解住戶的機構，能夠據此面向住戶推出各式各樣的產品與服務，或許能夠打造新型O2O社區服務模型，提供更多增值服務。

 

　　微利時代必然誰掌握智能化，誰就掌握未來

 

　　據不完全統計，除小米與360之外，目前海爾、美的等傳統家電企業，京東、阿里巴巴等IT企業，都在積極布局智能家居市場。除萬科、萬達等大牌房企之外，保利、華潤、綠地、中海等央企地產商也都在積極嘗試智能家居。

 

 

　　“房地產已經進入白銀時代，未來賣房子只是整個互聯網產業鏈下的冰山一角，但目前從全國來講，房地產的智能化還處在剛剛起步的階段，還大有可為。”四川世聯行興業顧問有限公司總經理石學文認為互聯網時代讓地產行業要從單純的賣地段、賣質量、賣景觀、賣周邊配套的傳統模式，向賣安全、賣個性化、賣服務、賣生活方式的新思維轉變。

 

　　過去幾年中，每逢市場變幻莫測，房企隨市場轉型跡象就愈發明顯，而跨界模式有利于地產行業科技化進程的進一步加快，加上如今80、90后迅速崛起，在PC端、智能手機先后成為互聯網重要端口之后，大部分目光將接入互聯網的端口聚焦在智能穿戴設備和智能家居方面。誰能在未來幾年真正抓住這個端口，誰就能找到“互聯網+”真正的風口。